Woningwaarde Oosteindseweg 149b

2661EC Bergschenhoek

274 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2005Bouwjaar

€ 4.302Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.178.866

+4,0%

[ € 1.037.402 – € 1.320.330 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.153.828[ € 1.096.137 – € 1.211.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.204.447[ € 1.143.271 – € 1.263.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.866 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 45.47512 maanden +4,0%+4,0%

+€ 5.44312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oosteindseweg 149b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.866 voor Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.204.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.866.

Verwachte verkoopprijs Oosteindseweg 149b

€ 1.204.447[ € 1.143.271 – € 1.263.614 ]

Verkoper houdt over€ 1.189.948−€ 14.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.230.686+€ 26.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.204.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.189.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.153.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteindseweg 149b

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 1.153.828[ € 1.096.137 – € 1.211.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 734.754[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteindseweg 149b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.204.447, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.828 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.866+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.204.447+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.264.669+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteindseweg 149b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.153.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek bedragen € 5.958 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.379.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.765

OZB€ 75

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteindseweg 149b

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.866

Verwachte verkoopprijs€ 1.204.447

Verwachte vraagprijs€ 1.153.828

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWarmoeziersweg→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmoeziersweg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (21%)

C (11%)

D (16%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Warmoeziersweg

Warmoeziersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteindseweg 149b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.866 duidelijk in het hogere segment van Warmoeziersweg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosteindseweg 149b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek.

Wat is Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek waard?

Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.866 (bandbreedte € 1.037.402 – € 1.320.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmoeziersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek?

De verwachte vraagprijs van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek is in augustus 2026 € 1.153.828 (bandbreedte € 1.096.137 – € 1.211.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek?

Voor Oosteindseweg 149b adviseren wij een bod van € 1.204.447 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek bedragen € 5.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.765 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteindseweg 149b in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 45.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteindseweg 149b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmoeziersweg is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Oosteindseweg 149b ligt rond € 1.178.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteindseweg 149b?

Huishoudens in de buurt van Oosteindseweg 149b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmoeziersweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.