Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoeziersweg 2a, 2661EH Bergschenhoek

Woningwaarde Warmoeziersweg 2a

2661EH Bergschenhoek

316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.629.220
+4,7%
[ € 1.433.714 – € 1.824.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.593.584[ € 1.513.905 – € 1.673.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.665.654[ € 1.582.031 – € 1.748.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.629.220 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds september +0,4%
+€ 73.04212 maanden +4,7%
+€ 12.75412 mnd vs. NL +0,8%
Warmoeziersweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.629.220 voor Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.665.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.629.220.

Verwachte verkoopprijs Warmoeziersweg 2a
€ 1.665.654[ € 1.582.031 – € 1.748.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.646.082−€ 19.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.701.117+€ 35.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.665.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.646.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.593.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeziersweg 2a
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 1.593.584[ € 1.513.905 – € 1.673.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeziersweg 2a adviseren wij in een bod van € 1.665.654, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.593.584 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.629.220+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.665.654+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.748.937+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeziersweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.593.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek bedragen € 8.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.629.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.967
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.868.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeziersweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.629.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.665.654
Verwachte vraagprijs€ 1.593.584
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWarmoeziersweg→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmoeziersweg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (11%)
D (16%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Warmoeziersweg

Warmoeziersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeksekade 111d, 2661JL Bergschenhoek
Hoeksekade 111d
2002 · 256 m²
€ 617.245
Straatbeeld van Anthony Lionweg 26, 2661DX Bergschenhoek
Anthony Lionweg 26
2002 · 235 m²
€ 490.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoeziersweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.629.220 duidelijk in het hogere segment van Warmoeziersweg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmoeziersweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek.

Wat is Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek waard?
Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.629.220 (bandbreedte € 1.433.714 – € 1.824.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmoeziersweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 1.593.584 (bandbreedte € 1.513.905 – € 1.673.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek?
Voor Warmoeziersweg 2a adviseren wij een bod van € 1.665.654 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek bedragen € 8.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.629.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.967 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeziersweg 2a in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 73.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeziersweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmoeziersweg is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeziersweg 2a ligt rond € 1.629.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeziersweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Warmoeziersweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmoeziersweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.