Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksekade 39

2661GH Bergschenhoek

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.677
+4,7%
[ € 590.196 – € 751.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.710[ € 621.975 – € 687.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.033[ € 652.452 – € 721.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksekade 39 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.677 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,4%
+€ 30.06812 maanden +4,7%
+€ 5.25012 mnd vs. NL +0,8%
Hoeksekade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.677 voor Hoeksekade 39 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksekade 39 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.033. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.677.

Verwachte verkoopprijs Hoeksekade 39
€ 687.033[ € 652.452 – € 721.131 ]
Verkoper houdt over€ 678.226−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.924+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksekade 39 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksekade 39
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 654.710[ € 621.975 – € 687.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksekade 39 adviseren wij in een bod van € 687.033, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.710 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.033+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.385+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksekade 39 zal in bij een vraagprijs van € 654.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksekade 39 in Bergschenhoek bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 670.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksekade 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.677
Verwachte verkoopprijs€ 687.033
Verwachte vraagprijs€ 654.710
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHoeksekade→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeksekade besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoeksekade

Hoeksekade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottekade 167, 2661JT Bergschenhoek
Rottekade 167
1965 · 151 m²
€ 913.409
Straatbeeld van Leeuwenhoekweg 36, 2661CZ Bergschenhoek
Leeuwenhoekweg 36
1976 · 137 m²
€ 695.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoeksekade 39 bedraagt € 670.677. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeksekade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek.

Wat is Hoeksekade 39 in Bergschenhoek waard?
Hoeksekade 39 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.677 (bandbreedte € 590.196 – € 751.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeksekade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 654.710 (bandbreedte € 621.975 – € 687.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksekade 39 in Bergschenhoek?
Voor Hoeksekade 39 adviseren wij een bod van € 687.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksekade 39 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksekade 39?
Huishoudens in de buurt van Hoeksekade 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeksekade heeft 7% van de woningen zonnepanelen.