Huiswaardemeter

Woningwaarde de Snoekbaars 47

2661KD Bergschenhoek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.563
+3,8%
[ € 359.535 – € 457.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.078[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.563 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,4%
+€ 14.85212 maanden +3,8%
€ -1.84412 mnd vs. NL -0,5%
de Snoekbaars 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.563 voor de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.563.

Verwachte verkoopprijs de Snoekbaars 47
€ 420.078[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 414.207−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.630+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.207

Wat is de vraagprijs?

de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs de Snoekbaars 47
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 569.028[ € 389.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Snoekbaars 47 adviseren wij in een bod van € 420.078, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.563+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.078+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Snoekbaars 47 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 408.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Snoekbaars 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.563
Verwachte verkoopprijs€ 420.078
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 458.578
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 500.786
Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 565.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.563 is de Snoekbaars 47 een van de meer betaalbare woningen in Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Snoekbaars 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek.

Wat is de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek waard?
de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.563 (bandbreedte € 359.535 – € 457.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek?
de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek?
Voor de Snoekbaars 47 adviseren wij een bod van € 420.078 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Snoekbaars 47 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Snoekbaars 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Snoekbaars 47 ligt rond € 408.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Snoekbaars 47?
Huishoudens in de buurt van de Snoekbaars 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.