Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zonnebaars 60

2661KJ Bergschenhoek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.433
+3,8%
[ € 353.261 – € 449.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.881[ € 391.856 – € 433.105 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.433 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds mei +0,4%
+€ 14.59312 maanden +3,8%
€ -1.81112 mnd vs. NL -0,5%
de Zonnebaars 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.433 voor de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.433.

Verwachte verkoopprijs de Zonnebaars 60
€ 413.881[ € 391.856 – € 433.105 ]
Verkoper houdt over€ 408.078−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.309+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.078

Wat is de vraagprijs?

de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs de Zonnebaars 60
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 569.028[ € 389.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zonnebaars 60 adviseren wij in een bod van € 413.881, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.881+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.575+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zonnebaars 60 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 401.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zonnebaars 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.433
Verwachte verkoopprijs€ 413.881
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 458.578
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 500.786
Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 565.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.433 is de Zonnebaars 60 een van de meer betaalbare woningen in Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zonnebaars 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek.

Wat is de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek waard?
de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.433 (bandbreedte € 353.261 – € 449.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek?
de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek?
Voor de Zonnebaars 60 adviseren wij een bod van € 413.881 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zonnebaars 60 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zonnebaars 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Zonnebaars 60 ligt rond € 401.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zonnebaars 60?
Huishoudens in de buurt van de Zonnebaars 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.