Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kroeskarper 10

2661KL Bergschenhoek

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.273
+4,7%
[ € 434.080 – € 552.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.429[ € 455.458 – € 503.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.516[ € 481.875 – € 532.597 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.273 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.11512 maanden +4,7%
+€ 3.86212 mnd vs. NL +0,8%
de Kroeskarper 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.273 voor de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.273.

Verwachte verkoopprijs de Kroeskarper 10
€ 507.516[ € 481.875 – € 532.597 ]
Verkoper houdt over€ 500.683−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.816+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs de Kroeskarper 10
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 479.429[ € 455.458 – € 503.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kroeskarper 10 adviseren wij in een bod van € 507.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.429 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.273+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kroeskarper 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kroeskarper 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.273
Verwachte verkoopprijs€ 507.516
Verwachte vraagprijs€ 479.429
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kroeskarper 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beemdenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kroeskarper 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek.

Wat is de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek waard?
de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.273 (bandbreedte € 434.080 – € 552.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 479.429 (bandbreedte € 455.458 – € 503.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek?
Voor de Kroeskarper 10 adviseren wij een bod van € 507.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kroeskarper 10 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kroeskarper 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Kroeskarper 10 ligt rond € 493.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kroeskarper 10?
Huishoudens in de buurt van de Kroeskarper 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.