Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kroeskarper 5

2661KM Bergschenhoek

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.517
+4,7%
[ € 403.495 – € 513.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.189[ € 422.930 – € 467.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.244[ € 448.306 – € 495.495 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.517 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.55612 maanden +4,7%
+€ 3.58912 mnd vs. NL +0,8%
de Kroeskarper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.517 voor de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.517.

Verwachte verkoopprijs de Kroeskarper 5
€ 472.244[ € 448.306 – € 495.495 ]
Verkoper houdt over€ 465.799−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.839+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs de Kroeskarper 5
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 445.189[ € 422.930 – € 467.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kroeskarper 5 adviseren wij in een bod van € 472.244, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.189 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.244+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.856+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kroeskarper 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kroeskarper 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.517
Verwachte verkoopprijs€ 472.244
Verwachte vraagprijs€ 445.189
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kroeskarper 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beemdenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kroeskarper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek.

Wat is de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek waard?
de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.517 (bandbreedte € 403.495 – € 513.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 445.189 (bandbreedte € 422.930 – € 467.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek?
Voor de Kroeskarper 5 adviseren wij een bod van € 472.244 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kroeskarper 5 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kroeskarper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Kroeskarper 5 ligt rond € 458.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kroeskarper 5?
Huishoudens in de buurt van de Kroeskarper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.