Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Enzersdorflaan 1d

2661KN Bergschenhoek

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.917
+4,7%
[ € 474.247 – € 603.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.613[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.917 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,4%
+€ 24.16112 maanden +4,7%
+€ 4.21912 mnd vs. NL +0,8%
Maria Enzersdorflaan 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.917 voor Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.917.

Verwachte verkoopprijs Maria Enzersdorflaan 1d
€ 554.613[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.262−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.855+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.262

Wat is de vraagprijs?

Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Vraagprijs Maria Enzersdorflaan 1d
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Enzersdorflaan 1d adviseren wij in een bod van € 554.613, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.613+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.344+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Enzersdorflaan 1d zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 538.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Enzersdorflaan 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.917
Verwachte verkoopprijs€ 554.613
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.917 zit Maria Enzersdorflaan 1d in het middensegment van Beemdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Enzersdorflaan 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek.

Wat is Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek waard?
Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.917 (bandbreedte € 474.247 – € 603.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek?
Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek?
Voor Maria Enzersdorflaan 1d adviseren wij een bod van € 554.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Enzersdorflaan 1d in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Enzersdorflaan 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Maria Enzersdorflaan 1d ligt rond € 538.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Enzersdorflaan 1d?
Huishoudens in de buurt van Maria Enzersdorflaan 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.