Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Enzersdorflaan 11

2661KN Bergschenhoek

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.111
+4,7%
[ € 473.538 – € 602.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.876[ € 496.732 – € 549.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.790[ € 525.542 – € 580.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.111 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.12512 maanden +4,7%
+€ 4.21312 mnd vs. NL +0,8%
Maria Enzersdorflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.111 voor Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.790. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.111.

Verwachte verkoopprijs Maria Enzersdorflaan 11
€ 553.790[ € 525.542 – € 580.863 ]
Verkoper houdt over€ 546.448−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.016+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Enzersdorflaan 11
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 522.876[ € 496.732 – € 549.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Enzersdorflaan 11 adviseren wij in een bod van € 553.790, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.876 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.790+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.480+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Enzersdorflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 522.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 538.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Enzersdorflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.111
Verwachte verkoopprijs€ 553.790
Verwachte vraagprijs€ 522.876
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.111 zit Maria Enzersdorflaan 11 in het middensegment van Beemdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maria Enzersdorflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek.

Wat is Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek waard?
Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.111 (bandbreedte € 473.538 – € 602.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 522.876 (bandbreedte € 496.732 – € 549.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek?
Voor Maria Enzersdorflaan 11 adviseren wij een bod van € 553.790 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Enzersdorflaan 11 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Enzersdorflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Maria Enzersdorflaan 11 ligt rond € 538.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Enzersdorflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Maria Enzersdorflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.