Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 99

2661KV Bergschenhoek

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.921
+4,7%
[ € 447.850 – € 569.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.310[ € 470.545 – € 520.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.702[ € 498.307 – € 550.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 99 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.921 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.81612 maanden +4,7%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +0,8%
Groeneweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.921 voor Groeneweg 99 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 99 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.921.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 99
€ 524.702[ € 498.307 – € 550.760 ]
Verkoper houdt over€ 517.680−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.346+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 99 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.284 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 99
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 495.310[ € 470.545 – € 520.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.284[ € 6.920 – € 7.648 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 99 adviseren wij in een bod van € 524.702, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.310 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.921+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.702+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 495.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 99 in Bergschenhoek bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 508.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.921
Verwachte verkoopprijs€ 524.702
Verwachte vraagprijs€ 495.310
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 382.735
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ackerse Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 99 in Bergschenhoek.

Wat is Groeneweg 99 in Bergschenhoek waard?
Groeneweg 99 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.921 (bandbreedte € 447.850 – € 569.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 99 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 99 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 495.310 (bandbreedte € 470.545 – € 520.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 99 in Bergschenhoek?
Voor Groeneweg 99 adviseren wij een bod van € 524.702 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 99 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 99 in Bergschenhoek bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 99 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 99 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 99 ligt rond € 508.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 99?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.