Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 7

2661LD Bergschenhoek

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.256
+4,7%
[ € 364.545 – € 463.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.366[ € 382.248 – € 422.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.497[ € 404.801 – € 447.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.256 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.57212 maanden +4,7%
+€ 3.24312 mnd vs. NL +0,8%
Stellingmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.256 voor Stellingmolen 7 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.256.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 7
€ 426.497[ € 404.801 – € 447.411 ]
Verkoper houdt over€ 420.556−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.177+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 7
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 402.366[ € 382.248 – € 422.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 7 adviseren wij in een bod van € 426.497, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.366 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.497+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.256
Verwachte verkoopprijs€ 426.497
Verwachte vraagprijs€ 402.366
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.256 is Stellingmolen 7 een van de meer betaalbare woningen in Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek.

Wat is Stellingmolen 7 in Bergschenhoek waard?
Stellingmolen 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.256 (bandbreedte € 364.545 – € 463.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 402.366 (bandbreedte € 382.248 – € 422.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 7 in Bergschenhoek?
Voor Stellingmolen 7 adviseren wij een bod van € 426.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 7 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 7 ligt rond € 414.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.