Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek

Woningwaarde Stekelvaren 1

2661PZ Bergschenhoek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.488
+3,8%
[ € 550.429 – € 700.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.575[ € 580.046 – € 641.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.766[ € 608.468 – € 672.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelvaren 1 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.488 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds mei +0,4%
+€ 22.73812 maanden +3,8%
€ -2.82212 mnd vs. NL -0,5%
Stekelvaren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.488 voor Stekelvaren 1 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelvaren 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.766. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.488.

Verwachte verkoopprijs Stekelvaren 1
€ 640.766[ € 608.468 – € 672.518 ]
Verkoper houdt over€ 632.468−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.731+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelvaren 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelvaren 1
Onder gem. in buurt Bergsche AckersBoven gem.
€ 610.575[ € 580.046 – € 641.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergsche Ackers
€ 960.900[ € 750.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelvaren 1 adviseren wij in een bod van € 640.766, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.575 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.766+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelvaren 1 zal in bij een vraagprijs van € 610.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelvaren 1 in Bergschenhoek bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 625.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelvaren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.488
Verwachte verkoopprijs€ 640.766
Verwachte vraagprijs€ 610.575
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (46%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 394.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.488 zit Stekelvaren 1 in het middensegment van Bergsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stekelvaren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek.

Wat is Stekelvaren 1 in Bergschenhoek waard?
Stekelvaren 1 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.488 (bandbreedte € 550.429 – € 700.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 610.575 (bandbreedte € 580.046 – € 641.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelvaren 1 in Bergschenhoek?
Voor Stekelvaren 1 adviseren wij een bod van € 640.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelvaren 1 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelvaren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Stekelvaren 1 ligt rond € 625.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelvaren 1?
Huishoudens in de buurt van Stekelvaren 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.