Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek

Woningwaarde Korenmolen 18

2661LE Bergschenhoek

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.818
+3,8%
[ € 781.280 – € 994.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.068[ € 825.615 – € 912.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.973[ € 861.116 – € 951.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 18 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 887.818 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds mei +0,4%
+€ 32.27312 maanden +3,8%
€ -4.00712 mnd vs. NL -0,5%
Korenmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.818 voor Korenmolen 18 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.973. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.818.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 18
€ 906.973[ € 861.116 – € 951.759 ]
Verkoper houdt over€ 895.746−€ 11.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.262+€ 20.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 18
Onder gem. in buurt Bergsche AckersBoven gem.
€ 869.068[ € 825.615 – € 912.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergsche Ackers
€ 960.900[ € 750.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 18 adviseren wij in een bod van € 906.973, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.068 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.973+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.322+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 869.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 18 in Bergschenhoek bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 887.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.818
Verwachte verkoopprijs€ 906.973
Verwachte vraagprijs€ 869.068
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (46%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.818 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 18 in Bergschenhoek.

Wat is Korenmolen 18 in Bergschenhoek waard?
Korenmolen 18 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.818 (bandbreedte € 781.280 – € 994.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 18 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 18 in Bergschenhoek is in juni 2026 € 869.068 (bandbreedte € 825.615 – € 912.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 18 in Bergschenhoek?
Voor Korenmolen 18 adviseren wij een bod van € 906.973 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 18 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 18 in Bergschenhoek bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 18 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 18 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 18 ligt rond € 887.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.