Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 9

2661MC Bergschenhoek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.972
+4,7%
[ € 623.895 – € 794.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.372[ € 657.753 – € 726.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.970[ € 689.325 – € 761.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.972 (€ 6.165 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,4%
+€ 31.78512 maanden +4,7%
+€ 5.55012 mnd vs. NL +0,8%
Veenmos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.972 voor Veenmos 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.972.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 9
€ 725.970[ € 689.325 – € 761.887 ]
Verkoper houdt over€ 716.734−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.639+€ 16.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 9
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 692.372[ € 657.753 – € 726.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 9 adviseren wij in een bod van € 725.970, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.372 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.970+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 9 zal in bij een vraagprijs van € 692.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 9 in Bergschenhoek bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 708.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.972
Verwachte verkoopprijs€ 725.970
Verwachte vraagprijs€ 692.372
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.972 ligt Veenmos 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 9 in Bergschenhoek.

Wat is Veenmos 9 in Bergschenhoek waard?
Veenmos 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.972 (bandbreedte € 623.895 – € 794.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 692.372 (bandbreedte € 657.753 – € 726.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 9 in Bergschenhoek?
Voor Veenmos 9 adviseren wij een bod van € 725.970 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 9 in Bergschenhoek bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 9 ligt rond € 708.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 9?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.