Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladmos 5

2661MG Bergschenhoek

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.464
+4,7%
[ € 360.328 – € 458.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.004[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladmos 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.464 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.35712 maanden +4,7%
+€ 3.20512 mnd vs. NL +0,8%
Bladmos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.464 voor Bladmos 5 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladmos 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.004. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.464.

Verwachte verkoopprijs Bladmos 5
€ 421.004[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 415.123−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.574+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladmos 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Bladmos 5
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladmos 5 adviseren wij in een bod van € 421.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.004+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.054+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladmos 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladmos 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladmos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.464
Verwachte verkoopprijs€ 421.004
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.464 is Bladmos 5 een van de meer betaalbare woningen in Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bladmos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladmos 5 in Bergschenhoek.

Wat is Bladmos 5 in Bergschenhoek waard?
Bladmos 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.464 (bandbreedte € 360.328 – € 458.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladmos 5 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Bladmos 5 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladmos 5 in Bergschenhoek?
Voor Bladmos 5 adviseren wij een bod van € 421.004 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladmos 5 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bladmos 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladmos 5 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladmos 5 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladmos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Bladmos 5 ligt rond € 409.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladmos 5?
Huishoudens in de buurt van Bladmos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.