Huiswaardemeter

Woningwaarde Korstmos 17

2661ML Bergschenhoek

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.639
+4,7%
[ € 437.922 – € 557.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.391[ € 459.221 – € 507.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.307[ € 486.315 – € 537.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Korstmos 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.639 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.31012 maanden +4,7%
+€ 3.89512 mnd vs. NL +0,8%
Korstmos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.639 voor Korstmos 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korstmos 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.639.

Verwachte verkoopprijs Korstmos 17
€ 512.307[ € 486.315 – € 537.507 ]
Verkoper houdt over€ 505.422−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.703+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korstmos 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Korstmos 17
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 483.391[ € 459.221 – € 507.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korstmos 17 adviseren wij in een bod van € 512.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.391 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.922+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korstmos 17 zal in bij een vraagprijs van € 483.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korstmos 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korstmos 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.639
Verwachte verkoopprijs€ 512.307
Verwachte vraagprijs€ 483.391
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.639 is Korstmos 17 een van de meer betaalbare woningen in Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korstmos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korstmos 17 in Bergschenhoek.

Wat is Korstmos 17 in Bergschenhoek waard?
Korstmos 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.639 (bandbreedte € 437.922 – € 557.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korstmos 17 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Korstmos 17 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 483.391 (bandbreedte € 459.221 – € 507.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Korstmos 17 in Bergschenhoek?
Voor Korstmos 17 adviseren wij een bod van € 512.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korstmos 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Korstmos 17 in Bergschenhoek bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korstmos 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korstmos 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korstmos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Korstmos 17 ligt rond € 497.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korstmos 17?
Huishoudens in de buurt van Korstmos 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.