Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikvaren 28

2661PK Bergschenhoek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.530
+4,7%
[ € 455.426 – € 579.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.755[ € 477.617 – € 527.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.739[ € 505.796 – € 559.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikvaren 28 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.530 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.20212 maanden +4,7%
+€ 4.05112 mnd vs. NL +0,8%
Eikvaren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.530 voor Eikvaren 28 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikvaren 28 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.530.

Verwachte verkoopprijs Eikvaren 28
€ 532.739[ € 505.796 – € 559.039 ]
Verkoper houdt over€ 525.629−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.544+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikvaren 28 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Eikvaren 28
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 502.755[ € 477.617 – € 527.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikvaren 28 adviseren wij in een bod van € 532.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.755 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikvaren 28 zal in bij een vraagprijs van € 502.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikvaren 28 in Bergschenhoek bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikvaren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.530
Verwachte verkoopprijs€ 532.739
Verwachte vraagprijs€ 502.755
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikvaren 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikvaren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikvaren 28 in Bergschenhoek.

Wat is Eikvaren 28 in Bergschenhoek waard?
Eikvaren 28 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.530 (bandbreedte € 455.426 – € 579.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikvaren 28 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Eikvaren 28 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 502.755 (bandbreedte € 477.617 – € 527.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikvaren 28 in Bergschenhoek?
Voor Eikvaren 28 adviseren wij een bod van € 532.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikvaren 28 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikvaren 28 in Bergschenhoek bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikvaren 28 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikvaren 28 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikvaren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Eikvaren 28 ligt rond € 517.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikvaren 28?
Huishoudens in de buurt van Eikvaren 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.