Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbreekvaren 34

2661PT Bergschenhoek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.454
+3,8%
[ € 722.880 – € 920.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.380[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.454 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds mei +0,4%
+€ 29.86112 maanden +3,8%
€ -3.70712 mnd vs. NL -0,5%
Steenbreekvaren 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.454 voor Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.454.

Verwachte verkoopprijs Steenbreekvaren 34
€ 845.380[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 834.831−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.438+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.831

Wat is de vraagprijs?

Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.207 per m².

Vraagprijs Steenbreekvaren 34
Onder gem. in buurt Bergsche AckersBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.207[ € 6.847 – € 7.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergsche Ackers
€ 960.900[ € 750.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbreekvaren 34 adviseren wij in een bod van € 845.380, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.454+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.649+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbreekvaren 34 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 821.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbreekvaren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.454
Verwachte verkoopprijs€ 845.380
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (46%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbreekvaren 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.454 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbreekvaren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek.

Wat is Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek waard?
Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.454 (bandbreedte € 722.880 – € 920.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek?
Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek?
Voor Steenbreekvaren 34 adviseren wij een bod van € 845.380 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbreekvaren 34 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbreekvaren 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Steenbreekvaren 34 ligt rond € 821.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbreekvaren 34?
Huishoudens in de buurt van Steenbreekvaren 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.