Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisvaren 27

2661PW Bergschenhoek

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.236
+4,7%
[ € 378.608 – € 481.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.126[ € 397.220 – € 439.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.697[ € 420.259 – € 464.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisvaren 27 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.236 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.28912 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,8%
Struisvaren 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.236 voor Struisvaren 27 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisvaren 27 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.236.

Verwachte verkoopprijs Struisvaren 27
€ 442.697[ € 420.259 – € 464.496 ]
Verkoper houdt over€ 436.577−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.701+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisvaren 27 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Struisvaren 27
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 418.126[ € 397.220 – € 439.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisvaren 27 adviseren wij in een bod van € 442.697, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.126 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.697+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.832+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisvaren 27 zal in bij een vraagprijs van € 418.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisvaren 27 in Bergschenhoek bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisvaren 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.236
Verwachte verkoopprijs€ 442.697
Verwachte vraagprijs€ 418.126
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.236 is Struisvaren 27 een van de meer betaalbare woningen in Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struisvaren 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisvaren 27 in Bergschenhoek.

Wat is Struisvaren 27 in Bergschenhoek waard?
Struisvaren 27 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.236 (bandbreedte € 378.608 – € 481.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisvaren 27 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Struisvaren 27 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 418.126 (bandbreedte € 397.220 – € 439.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisvaren 27 in Bergschenhoek?
Voor Struisvaren 27 adviseren wij een bod van € 442.697 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisvaren 27 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Struisvaren 27 in Bergschenhoek bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisvaren 27 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisvaren 27 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisvaren 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Struisvaren 27 ligt rond € 430.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisvaren 27?
Huishoudens in de buurt van Struisvaren 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.