Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatordreef 12

2661RD Bergschenhoek

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.978
+4,7%
[ € 409.181 – € 520.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.643[ € 429.061 – € 474.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.706[ € 454.376 – € 502.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatordreef 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.978 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,4%
+€ 20.84612 maanden +4,7%
+€ 3.64012 mnd vs. NL +0,8%
Mercatordreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.978 voor Mercatordreef 12 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatordreef 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.706. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.978.

Verwachte verkoopprijs Mercatordreef 12
€ 478.706[ € 454.376 – € 502.204 ]
Verkoper houdt over€ 472.190−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.430+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatordreef 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatordreef 12
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 451.643[ € 429.061 – € 474.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatordreef 12 adviseren wij in een bod van € 478.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.643 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.641+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatordreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatordreef 12 in Bergschenhoek bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatordreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.978
Verwachte verkoopprijs€ 478.706
Verwachte vraagprijs€ 451.643
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.978 is Mercatordreef 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatordreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek.

Wat is Mercatordreef 12 in Bergschenhoek waard?
Mercatordreef 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.978 (bandbreedte € 409.181 – € 520.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 451.643 (bandbreedte € 429.061 – € 474.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatordreef 12 in Bergschenhoek?
Voor Mercatordreef 12 adviseren wij een bod van € 478.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatordreef 12 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatordreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Mercatordreef 12 ligt rond € 464.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatordreef 12?
Huishoudens in de buurt van Mercatordreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.