Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusdreef 46

2661RG Bergschenhoek

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.791
+4,7%
[ € 711.736 – € 905.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.739[ € 752.152 – € 831.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.210[ € 784.495 – € 867.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusdreef 46 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.791 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,4%
+€ 36.26012 maanden +4,7%
+€ 6.33112 mnd vs. NL +0,8%
Planciusdreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.791 voor Planciusdreef 46 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusdreef 46 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.791.

Verwachte verkoopprijs Planciusdreef 46
€ 826.210[ € 784.495 – € 867.073 ]
Verkoper houdt over€ 815.872−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.884+€ 18.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusdreef 46 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusdreef 46
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 791.739[ € 752.152 – € 831.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusdreef 46 adviseren wij in een bod van € 826.210, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.739 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.791+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.210+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.521+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusdreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 791.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusdreef 46 in Bergschenhoek bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 808.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusdreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.791
Verwachte verkoopprijs€ 826.210
Verwachte vraagprijs€ 791.739
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.791 ligt Planciusdreef 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planciusdreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek.

Wat is Planciusdreef 46 in Bergschenhoek waard?
Planciusdreef 46 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.791 (bandbreedte € 711.736 – € 905.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 791.739 (bandbreedte € 752.152 – € 831.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusdreef 46 in Bergschenhoek?
Voor Planciusdreef 46 adviseren wij een bod van € 826.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusdreef 46 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusdreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Planciusdreef 46 ligt rond € 808.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusdreef 46?
Huishoudens in de buurt van Planciusdreef 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.