Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusdreef 88

2661RH Bergschenhoek

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.123
+4,7%
[ € 785.068 – € 999.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.900[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusdreef 88 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.123 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,4%
+€ 39.99612 maanden +4,7%
+€ 6.98412 mnd vs. NL +0,8%
Planciusdreef 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.123 voor Planciusdreef 88 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusdreef 88 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.900. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 892.123.

Verwachte verkoopprijs Planciusdreef 88
€ 910.900[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 899.630−€ 11.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.268+€ 20.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.630

Wat is de vraagprijs?

Planciusdreef 88 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Vraagprijs Planciusdreef 88
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusdreef 88 adviseren wij in een bod van € 910.900, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.900+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.445+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusdreef 88 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusdreef 88 in Bergschenhoek bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 892.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusdreef 88

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.123
Verwachte verkoopprijs€ 910.900
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planciusdreef 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.123 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planciusdreef 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusdreef 88 in Bergschenhoek.

Wat is Planciusdreef 88 in Bergschenhoek waard?
Planciusdreef 88 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.123 (bandbreedte € 785.068 – € 999.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Planciusdreef 88 in Bergschenhoek?
Planciusdreef 88 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusdreef 88 in Bergschenhoek?
Voor Planciusdreef 88 adviseren wij een bod van € 910.900 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusdreef 88 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusdreef 88 in Bergschenhoek bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusdreef 88 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusdreef 88 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusdreef 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Planciusdreef 88 ligt rond € 892.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusdreef 88?
Huishoudens in de buurt van Planciusdreef 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.