Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusdreef 52

2661RL Bergschenhoek

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.559
+4,7%
[ € 451.052 – € 574.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.854[ € 472.961 – € 522.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.699[ € 500.866 – € 553.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.559 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 22.97912 maanden +4,7%
+€ 4.01212 mnd vs. NL +0,8%
Orteliusdreef 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.559 voor Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.559.

Verwachte verkoopprijs Orteliusdreef 52
€ 527.699[ € 500.866 – € 553.589 ]
Verkoper houdt over€ 520.644−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.403+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusdreef 52
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 497.854[ € 472.961 – € 522.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusdreef 52 adviseren wij in een bod van € 527.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.854 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusdreef 52 zal in bij een vraagprijs van € 497.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusdreef 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.559
Verwachte verkoopprijs€ 527.699
Verwachte vraagprijs€ 497.854
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.559 is Orteliusdreef 52 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orteliusdreef 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek.

Wat is Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek waard?
Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.559 (bandbreedte € 451.052 – € 574.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 497.854 (bandbreedte € 472.961 – € 522.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek?
Voor Orteliusdreef 52 adviseren wij een bod van € 527.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusdreef 52 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusdreef 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusdreef 52 ligt rond € 512.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusdreef 52?
Huishoudens in de buurt van Orteliusdreef 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.