Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 62

2661RT Bergschenhoek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.131
+4,7%
[ € 437.475 – € 556.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.769[ € 458.631 – € 506.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.921[ € 486.149 – € 537.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 62 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.131 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.28812 maanden +4,7%
+€ 3.89212 mnd vs. NL +0,8%
Rubenslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.131 voor Rubenslaan 62 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 62 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.921. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.131.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 62
€ 511.921[ € 486.149 – € 537.321 ]
Verkoper houdt over€ 505.040−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.309+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 62 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 62
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 482.769[ € 458.631 – € 506.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 62 adviseren wij in een bod van € 511.921, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.769 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.921+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.517+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 482.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 62 in Bergschenhoek bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.131
Verwachte verkoopprijs€ 511.921
Verwachte vraagprijs€ 482.769
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.131 is Rubenslaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek.

Wat is Rubenslaan 62 in Bergschenhoek waard?
Rubenslaan 62 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.131 (bandbreedte € 437.475 – € 556.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 482.769 (bandbreedte € 458.631 – € 506.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 62 in Bergschenhoek?
Voor Rubenslaan 62 adviseren wij een bod van € 511.921 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 62 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 62 ligt rond € 497.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.