Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 75

2661RZ Bergschenhoek

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.712
+4,7%
[ € 585.827 – € 745.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.538[ € 617.061 – € 682.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.288[ € 647.914 – € 716.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.712 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,4%
+€ 29.84512 maanden +4,7%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +0,8%
Frans Halslaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.712 voor Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.712.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 75
€ 682.288[ € 647.914 – € 716.116 ]
Verkoper houdt over€ 673.533−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.084+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 75
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 649.538[ € 617.061 – € 682.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 75 adviseren wij in een bod van € 682.288, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.538 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.288+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.402+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 649.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 665.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.712
Verwachte verkoopprijs€ 682.288
Verwachte vraagprijs€ 649.538
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.712 zit Frans Halslaan 75 in het middensegment van Oosteindsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek.

Wat is Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek waard?
Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.712 (bandbreedte € 585.827 – € 745.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 649.538 (bandbreedte € 617.061 – € 682.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek?
Voor Frans Halslaan 75 adviseren wij een bod van € 682.288 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 75 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 75 ligt rond € 665.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 75?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.