Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 12

2661SJ Bergschenhoek

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.021
+4,7%
[ € 491.938 – € 626.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.145[ € 517.888 – € 572.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.040[ € 548.443 – € 606.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.021 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%
+€ 25.06212 maanden +4,7%
+€ 4.37612 mnd vs. NL +0,8%
Rembrandtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.021 voor Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.040. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.021.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 12
€ 575.040[ € 548.443 – € 606.174 ]
Verkoper houdt over€ 567.465−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.691+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 12
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 545.145[ € 517.888 – € 572.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 575.040, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.145 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.040+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.792+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 559.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.021
Verwachte verkoopprijs€ 575.040
Verwachte vraagprijs€ 545.145
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek.

Wat is Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek waard?
Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.021 (bandbreedte € 491.938 – € 626.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 545.145 (bandbreedte € 517.888 – € 572.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek?
Voor Rembrandtlaan 12 adviseren wij een bod van € 575.040 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 12 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 12 ligt rond € 559.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.