Huiswaardemeter

Woningwaarde Grooten Sloot 46

2661SN Bergschenhoek

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.395
+3,8%
[ € 720.188 – € 916.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.866[ € 760.823 – € 840.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.966[ € 794.299 – € 877.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.395 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +0,4%
+€ 29.75012 maanden +3,8%
€ -3.69312 mnd vs. NL -0,5%
Grooten Sloot 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.395 voor Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.395.

Verwachte verkoopprijs Grooten Sloot 46
€ 837.966[ € 794.299 – € 877.909 ]
Verkoper houdt over€ 827.498−€ 10.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.875+€ 18.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.498

Wat is de vraagprijs?

Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 800.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Vraagprijs Grooten Sloot 46
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 800.866[ € 760.823 – € 840.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grooten Sloot 46 adviseren wij in een bod van € 837.966, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 800.866 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.395+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.966+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.864+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grooten Sloot 46 zal in bij een vraagprijs van € 800.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 818.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grooten Sloot 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.395
Verwachte verkoopprijs€ 837.966
Vraagprijs€ 800.866
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grooten Sloot 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.395 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grooten Sloot 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek.

Wat is Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek waard?
Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.395 (bandbreedte € 720.188 – € 916.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek?
Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 800.866. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek?
Voor Grooten Sloot 46 adviseren wij een bod van € 837.966 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grooten Sloot 46 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grooten Sloot 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Grooten Sloot 46 ligt rond € 818.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grooten Sloot 46?
Huishoudens in de buurt van Grooten Sloot 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.