Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheullaan 94

2661SP Bergschenhoek

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.056
+3,8%
[ € 538.609 – € 685.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.305[ € 595.369 – € 658.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheullaan 94 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.056 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds mei +0,4%
+€ 22.24912 maanden +3,8%
€ -2.76312 mnd vs. NL -0,5%
Verheullaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.056 voor Verheullaan 94 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheullaan 94 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 612.056.

Verwachte verkoopprijs Verheullaan 94
€ 629.305[ € 595.369 – € 658.039 ]
Verkoper houdt over€ 621.133−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.041+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.133

Wat is de vraagprijs?

Verheullaan 94 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Vraagprijs Verheullaan 94
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheullaan 94 adviseren wij in een bod van € 629.305, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.770+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheullaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheullaan 94 in Bergschenhoek bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 612.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheullaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.056
Verwachte verkoopprijs€ 629.305
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheullaan 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verheullaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheullaan 94 in Bergschenhoek.

Wat is Verheullaan 94 in Bergschenhoek waard?
Verheullaan 94 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.056 (bandbreedte € 538.609 – € 685.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Verheullaan 94 in Bergschenhoek?
Verheullaan 94 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheullaan 94 in Bergschenhoek?
Voor Verheullaan 94 adviseren wij een bod van € 629.305 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheullaan 94 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Verheullaan 94 in Bergschenhoek bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheullaan 94 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheullaan 94 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheullaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Verheullaan 94 ligt rond € 612.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheullaan 94?
Huishoudens in de buurt van Verheullaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.