Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamvaren 13

2661SV Bergschenhoek

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.658
+4,7%
[ € 870.899 – € 1.108.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.959[ € 920.511 – € 1.017.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.800[ € 960.093 – € 1.061.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamvaren 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.658 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,4%
+€ 44.36912 maanden +4,7%
+€ 7.74712 mnd vs. NL +0,8%
Kamvaren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.658 voor Kamvaren 13 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamvaren 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 989.658.

Verwachte verkoopprijs Kamvaren 13
€ 1.010.800[ € 960.093 – € 1.061.156 ]
Verkoper houdt over€ 998.431−€ 12.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.166+€ 22.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamvaren 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kamvaren 13
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 968.959[ € 920.511 – € 1.017.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamvaren 13 adviseren wij in een bod van € 1.010.800, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 968.959 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.800+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.340+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamvaren 13 zal in bij een vraagprijs van € 968.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamvaren 13 in Bergschenhoek bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 989.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamvaren 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.800
Verwachte vraagprijs€ 968.959
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamvaren 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.658 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamvaren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamvaren 13 in Bergschenhoek.

Wat is Kamvaren 13 in Bergschenhoek waard?
Kamvaren 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.658 (bandbreedte € 870.899 – € 1.108.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamvaren 13 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Kamvaren 13 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 968.959 (bandbreedte € 920.511 – € 1.017.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamvaren 13 in Bergschenhoek?
Voor Kamvaren 13 adviseren wij een bod van € 1.010.800 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamvaren 13 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kamvaren 13 in Bergschenhoek bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamvaren 13 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamvaren 13 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamvaren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kamvaren 13 ligt rond € 989.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamvaren 13?
Huishoudens in de buurt van Kamvaren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.