Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldemakerdreef 12

2661TA Bergschenhoek

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.182
+4,7%
[ € 543.120 – € 691.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.151[ € 572.043 – € 632.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.588[ € 600.645 – € 663.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.182 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.67012 maanden +4,7%
+€ 4.83212 mnd vs. NL +0,8%
Beeldemakerdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.182 voor Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.182.

Verwachte verkoopprijs Beeldemakerdreef 12
€ 632.588[ € 600.645 – € 663.872 ]
Verkoper houdt over€ 624.380−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.390+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldemakerdreef 12
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 602.151[ € 572.043 – € 632.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldemakerdreef 12 adviseren wij in een bod van € 632.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.151 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.217+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldemakerdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 617.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldemakerdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.182
Verwachte verkoopprijs€ 632.588
Verwachte vraagprijs€ 602.151
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeldemakerdreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeldemakerdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek.

Wat is Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek waard?
Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.182 (bandbreedte € 543.120 – € 691.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 602.151 (bandbreedte € 572.043 – € 632.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek?
Voor Beeldemakerdreef 12 adviseren wij een bod van € 632.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldemakerdreef 12 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldemakerdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Beeldemakerdreef 12 ligt rond € 617.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldemakerdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Beeldemakerdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.