Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtendreef 23

2661TC Bergschenhoek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.487
+4,7%
[ € 446.589 – € 568.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.125[ € 468.469 – € 517.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.268[ € 495.640 – € 547.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtendreef 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.487 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,4%
+€ 22.75212 maanden +4,7%
+€ 3.97312 mnd vs. NL +0,8%
Scholtendreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.487 voor Scholtendreef 23 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtendreef 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.487.

Verwachte verkoopprijs Scholtendreef 23
€ 522.268[ € 495.640 – € 547.812 ]
Verkoper houdt over€ 515.273−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.863+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtendreef 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtendreef 23
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 493.125[ € 468.469 – € 517.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtendreef 23 adviseren wij in een bod van € 522.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.125 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtendreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtendreef 23 in Bergschenhoek bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtendreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.487
Verwachte verkoopprijs€ 522.268
Verwachte vraagprijs€ 493.125
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.487 is Scholtendreef 23 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtendreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek.

Wat is Scholtendreef 23 in Bergschenhoek waard?
Scholtendreef 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.487 (bandbreedte € 446.589 – € 568.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 493.125 (bandbreedte € 468.469 – € 517.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtendreef 23 in Bergschenhoek?
Voor Scholtendreef 23 adviseren wij een bod van € 522.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtendreef 23 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtendreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Scholtendreef 23 ligt rond € 507.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtendreef 23?
Huishoudens in de buurt van Scholtendreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.