Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghweg 1

2661TL Bergschenhoek

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.828
+4,7%
[ € 318.409 – € 405.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.681[ € 333.147 – € 368.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.330[ € 354.468 – € 391.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.828 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.22212 maanden +4,7%
+€ 2.83312 mnd vs. NL +0,8%
Vierlinghweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.828 voor Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.828.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghweg 1
€ 373.330[ € 354.468 – € 391.781 ]
Verkoper houdt over€ 367.973−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.947+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlinghweg 1
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 350.681[ € 333.147 – € 368.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghweg 1 adviseren wij in een bod van € 373.330, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.681 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.330+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.997+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 361.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.828
Verwachte verkoopprijs€ 373.330
Verwachte vraagprijs€ 350.681
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Straatbeeld van van Goghlaan 43, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 43
1998 · 119 m²
€ 558.544
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.828 is Vierlinghweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierlinghweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek.

Wat is Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek waard?
Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.828 (bandbreedte € 318.409 – € 405.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 350.681 (bandbreedte € 333.147 – € 368.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek?
Voor Vierlinghweg 1 adviseren wij een bod van € 373.330 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghweg 1 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghweg 1 ligt rond € 361.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghweg 1?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.