Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghweg 29

2661TL Bergschenhoek

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.119
+3,8%
[ € 362.665 – € 461.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.898[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.119 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,4%
+€ 14.98112 maanden +3,8%
€ -1.86012 mnd vs. NL -0,5%
Vierlinghweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.119 voor Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.119.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghweg 29
€ 424.898[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 418.974−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.546+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.974

Wat is de vraagprijs?

Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Vraagprijs Vierlinghweg 29
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghweg 29 adviseren wij in een bod van € 424.898, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 412.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.119
Verwachte verkoopprijs€ 424.898
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 378.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.119 is Vierlinghweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierlinghweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek.

Wat is Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek waard?
Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.119 (bandbreedte € 362.665 – € 461.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek?
Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek?
Voor Vierlinghweg 29 adviseren wij een bod van € 424.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghweg 29 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghweg 29 ligt rond € 412.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.