Woningwaarde Leeghwaterweg 10, Bergschenhoek (2661TV)

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.301 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 34.32712 maanden +3,8%+3,8%

€ -4.26212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Leeghwaterweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.301 voor Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 964.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.301.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterweg 10

€ 964.628[ € 917.415 – € 1.013.985 ]

Verkoper houdt over€ 952.767−€ 11.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 986.071+€ 21.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 964.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.767

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Leeghwaterweg 10

Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.197[ € 4.937 – € 5.456 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers

€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterweg 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 964.628, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.301+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 964.628+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.012.859+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterweg 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 944.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 472.000€ 1.416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte322 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.301

Verwachte verkoopprijs€ 964.628

Vraagprijs€ 925.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (49%)

B (47%)

C (3%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.301 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek.

Wat is Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek waard?

Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.301 (bandbreedte € 830.985 – € 1.057.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.

Wat is de vraagprijs van Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek?

Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek?

Voor Leeghwaterweg 10 adviseren wij een bod van € 964.628 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek bedragen € 4.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeghwaterweg 10 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterweg 10 ligt rond € 944.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterweg 10?

Huishoudens in de buurt van Leeghwaterweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leeghwaterweg 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde