Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterweg 16

2661TV Bergschenhoek

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.253
+4,7%
[ € 795.743 – € 1.012.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.427[ € 841.156 – € 929.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.480[ € 877.326 – € 969.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.253 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,4%
+€ 40.54012 maanden +4,7%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +0,8%
Leeghwaterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.253 voor Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.480. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 904.253.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterweg 16
€ 923.480[ € 877.326 – € 969.675 ]
Verkoper houdt over€ 912.072−€ 11.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.100+€ 20.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterweg 16
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 885.427[ € 841.156 – € 929.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterweg 16 adviseren wij in een bod van € 923.480, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 885.427 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.253+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.480+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.654+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 885.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek bedragen € 4.574 per maand bij een woningwaarde van € 904.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.253
Verwachte verkoopprijs€ 923.480
Verwachte vraagprijs€ 885.427
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.253 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek.

Wat is Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek waard?
Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.253 (bandbreedte € 795.743 – € 1.012.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 885.427 (bandbreedte € 841.156 – € 929.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek?
Voor Leeghwaterweg 16 adviseren wij een bod van € 923.480 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek bedragen € 4.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterweg 16 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterweg 16 ligt rond € 904.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.