Huiswaardemeter

Woningwaarde Maïsveld 1

2661VG Bergschenhoek

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.465
+4,7%
[ € 520.489 – € 662.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.414[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Maïsveld 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.465 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,4%
+€ 26.51712 maanden +4,7%
+€ 4.63012 mnd vs. NL +0,8%
Maïsveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.465 voor Maïsveld 1 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maïsveld 1 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.465.

Verwachte verkoopprijs Maïsveld 1
€ 608.414[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.471−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.732+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.471

Wat is de vraagprijs?

Maïsveld 1 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Maïsveld 1
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maïsveld 1 adviseren wij in een bod van € 608.414, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.414+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.835+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maïsveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maïsveld 1 in Bergschenhoek bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 591.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maïsveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.465
Verwachte verkoopprijs€ 608.414
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.465 ligt Maïsveld 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maïsveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maïsveld 1 in Bergschenhoek.

Wat is Maïsveld 1 in Bergschenhoek waard?
Maïsveld 1 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.465 (bandbreedte € 520.489 – € 662.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maïsveld 1 in Bergschenhoek?
Maïsveld 1 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Maïsveld 1 in Bergschenhoek?
Voor Maïsveld 1 adviseren wij een bod van € 608.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maïsveld 1 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Maïsveld 1 in Bergschenhoek bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maïsveld 1 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maïsveld 1 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maïsveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Maïsveld 1 ligt rond € 591.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maïsveld 1?
Huishoudens in de buurt van Maïsveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.