Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveld 25

2661VJ Bergschenhoek

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.003
+4,7%
[ € 491.923 – € 626.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.978[ € 515.829 – € 570.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.501[ € 546.263 – € 603.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveld 25 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.003 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%
+€ 25.06112 maanden +4,7%
+€ 4.37512 mnd vs. NL +0,8%
Roggeveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.003 voor Roggeveld 25 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveld 25 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.003.

Verwachte verkoopprijs Roggeveld 25
€ 575.501[ € 546.263 – € 603.764 ]
Verkoper houdt over€ 567.920−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.161+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveld 25 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveld 25
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 542.978[ € 515.829 – € 570.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveld 25 adviseren wij in een bod van € 575.501, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.978 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.501+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.276+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 542.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveld 25 in Bergschenhoek bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 559.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.003
Verwachte verkoopprijs€ 575.501
Verwachte vraagprijs€ 542.978
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.003 zit Roggeveld 25 in het middensegment van Beemdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roggeveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveld 25 in Bergschenhoek.

Wat is Roggeveld 25 in Bergschenhoek waard?
Roggeveld 25 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.003 (bandbreedte € 491.923 – € 626.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveld 25 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Roggeveld 25 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 542.978 (bandbreedte € 515.829 – € 570.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveld 25 in Bergschenhoek?
Voor Roggeveld 25 adviseren wij een bod van € 575.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveld 25 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveld 25 in Bergschenhoek bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveld 25 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveld 25 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveld 25 ligt rond € 559.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveld 25?
Huishoudens in de buurt van Roggeveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.