Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 22

2661VL Bergschenhoek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.648
+4,7%
[ € 356.970 – € 454.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.297[ € 374.582 – € 414.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.326[ € 396.308 – € 438.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 22 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.648 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,4%
+€ 18.18612 maanden +4,7%
+€ 3.17512 mnd vs. NL +0,8%
Boekweitveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.648 voor Boekweitveld 22 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 22 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.648.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 22
€ 417.326[ € 396.308 – € 438.025 ]
Verkoper houdt over€ 411.485−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.823+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 22 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 22
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 394.297[ € 374.582 – € 414.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 22 adviseren wij in een bod van € 417.326, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.297 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.326+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 22 in Bergschenhoek bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.648
Verwachte verkoopprijs€ 417.326
Verwachte vraagprijs€ 394.297
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek
de Blankvoorn 5
1977 · 114 m²
€ 540.604
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.648 is Boekweitveld 22 een van de meer betaalbare woningen in Beemdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek.

Wat is Boekweitveld 22 in Bergschenhoek waard?
Boekweitveld 22 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.648 (bandbreedte € 356.970 – € 454.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 394.297 (bandbreedte € 374.582 – € 414.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 22 in Bergschenhoek?
Voor Boekweitveld 22 adviseren wij een bod van € 417.326 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 22 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 22 ligt rond € 405.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 22?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.