Huiswaardemeter

Woningwaarde Ton Albertsstraat 82

2662EC Bergschenhoek

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.178
+4,7%
[ € 343.357 – € 436.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.979[ € 359.080 – € 396.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.771[ € 382.420 – € 422.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.178 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.49312 maanden +4,7%
+€ 3.05512 mnd vs. NL +0,8%
Ton Albertsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.178 voor Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.178.

Verwachte verkoopprijs Ton Albertsstraat 82
€ 402.771[ € 382.420 – € 422.675 ]
Verkoper houdt over€ 397.091−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.976+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Ton Albertsstraat 82
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 377.979[ € 359.080 – € 396.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ton Albertsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 402.771, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.979 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.178+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.771+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.910+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ton Albertsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 377.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 390.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ton Albertsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.178
Verwachte verkoopprijs€ 402.771
Verwachte vraagprijs€ 377.979
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.178 is Ton Albertsstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ton Albertsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek.

Wat is Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek waard?
Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.178 (bandbreedte € 343.357 – € 436.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 377.979 (bandbreedte € 359.080 – € 396.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek?
Voor Ton Albertsstraat 82 adviseren wij een bod van € 402.771 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ton Albertsstraat 82 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ton Albertsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Ton Albertsstraat 82 ligt rond € 390.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ton Albertsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Ton Albertsstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.