Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagezoom 17

2662EE Bergschenhoek

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.757
+4,7%
[ € 528.666 – € 672.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.720[ € 557.384 – € 616.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.130[ € 584.138 – € 645.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagezoom 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.757 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,4%
+€ 26.93312 maanden +4,7%
+€ 4.70212 mnd vs. NL +0,8%
Berlagezoom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.757 voor Berlagezoom 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagezoom 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.757.

Verwachte verkoopprijs Berlagezoom 17
€ 615.130[ € 584.138 – € 645.627 ]
Verkoper houdt over€ 607.114−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.583+€ 14.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagezoom 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagezoom 17
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 586.720[ € 557.384 – € 616.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagezoom 17 adviseren wij in een bod van € 615.130, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.720 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.130+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.887+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagezoom 17 zal in bij een vraagprijs van € 586.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagezoom 17 in Bergschenhoek bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 600.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagezoom 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.757
Verwachte verkoopprijs€ 615.130
Verwachte vraagprijs€ 586.720
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagezoom 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boterdorpse Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlagezoom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek.

Wat is Berlagezoom 17 in Bergschenhoek waard?
Berlagezoom 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.757 (bandbreedte € 528.666 – € 672.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 586.720 (bandbreedte € 557.384 – € 616.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagezoom 17 in Bergschenhoek?
Voor Berlagezoom 17 adviseren wij een bod van € 615.130 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagezoom 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagezoom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Berlagezoom 17 ligt rond € 600.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagezoom 17?
Huishoudens in de buurt van Berlagezoom 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.