Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagezoom 39

2662EE Bergschenhoek

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.507
+4,7%
[ € 561.006 – € 714.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.169[ € 593.911 – € 656.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.753[ € 623.013 – € 688.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagezoom 39 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.507 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.58112 maanden +4,7%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +0,8%
Berlagezoom 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.507 voor Berlagezoom 39 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagezoom 39 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.507.

Verwachte verkoopprijs Berlagezoom 39
€ 652.753[ € 623.013 – € 688.592 ]
Verkoper houdt over€ 644.323−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.958+€ 15.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagezoom 39 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.722 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagezoom 39
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 625.169[ € 593.911 – € 656.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.722[ € 6.386 – € 7.058 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagezoom 39 adviseren wij in een bod van € 652.753, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.169 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.753+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.391+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagezoom 39 zal in bij een vraagprijs van € 625.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagezoom 39 in Bergschenhoek bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 637.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagezoom 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.507
Verwachte verkoopprijs€ 652.753
Verwachte vraagprijs€ 625.169
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.507 zit Berlagezoom 39 in het middensegment van Boterdorpse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagezoom 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek.

Wat is Berlagezoom 39 in Bergschenhoek waard?
Berlagezoom 39 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.507 (bandbreedte € 561.006 – € 714.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 625.169 (bandbreedte € 593.911 – € 656.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagezoom 39 in Bergschenhoek?
Voor Berlagezoom 39 adviseren wij een bod van € 652.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagezoom 39 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagezoom 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Berlagezoom 39 ligt rond € 637.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagezoom 39?
Huishoudens in de buurt van Berlagezoom 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.