Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Bonnemastraat 31

2662EH Bergschenhoek

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.787
+4,7%
[ € 443.333 – € 564.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.654[ € 465.171 – € 514.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.328[ € 492.151 – € 543.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.787 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.58612 maanden +4,7%
+€ 3.94412 mnd vs. NL +0,8%
Abe Bonnemastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.787 voor Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.787.

Verwachte verkoopprijs Abe Bonnemastraat 31
€ 518.328[ € 492.151 – € 543.957 ]
Verkoper houdt over€ 511.376−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.845+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Bonnemastraat 31
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 489.654[ € 465.171 – € 514.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Bonnemastraat 31 adviseren wij in een bod van € 518.328, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.654 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.328+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.244+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Bonnemastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 489.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Bonnemastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.787
Verwachte verkoopprijs€ 518.328
Verwachte vraagprijs€ 489.654
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.787 is Abe Bonnemastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abe Bonnemastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek.

Wat is Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek waard?
Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.787 (bandbreedte € 443.333 – € 564.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 489.654 (bandbreedte € 465.171 – € 514.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek?
Voor Abe Bonnemastraat 31 adviseren wij een bod van € 518.328 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Bonnemastraat 31 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Bonnemastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Abe Bonnemastraat 31 ligt rond € 503.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Bonnemastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Abe Bonnemastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.