Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerd Kuipersstraat 20

2662GM Bergschenhoek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.780
+4,7%
[ € 438.046 – € 557.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.334[ € 459.167 – € 507.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.657[ € 486.717 – € 537.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.780 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.31712 maanden +4,7%
+€ 3.89712 mnd vs. NL +0,8%
Tjeerd Kuipersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.780 voor Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.780.

Verwachte verkoopprijs Tjeerd Kuipersstraat 20
€ 512.657[ € 486.717 – € 537.951 ]
Verkoper houdt over€ 505.768−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.060+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerd Kuipersstraat 20
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 483.334[ € 459.167 – € 507.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerd Kuipersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 512.657, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.334 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.780+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.657+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.290+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerd Kuipersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerd Kuipersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.780
Verwachte verkoopprijs€ 512.657
Verwachte vraagprijs€ 483.334
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.780 is Tjeerd Kuipersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjeerd Kuipersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek.

Wat is Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek waard?
Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.780 (bandbreedte € 438.046 – € 557.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 483.334 (bandbreedte € 459.167 – € 507.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek?
Voor Tjeerd Kuipersstraat 20 adviseren wij een bod van € 512.657 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerd Kuipersstraat 20 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerd Kuipersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerd Kuipersstraat 20 ligt rond € 497.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerd Kuipersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tjeerd Kuipersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.