Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Kramerzoom 123

2662GP Bergschenhoek

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.213
+4,0%
[ € 348.667 – € 443.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.684[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.213 (€ 7.204 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds juli +0,4%
+€ 15.28412 maanden +4,0%
+€ 1.82912 mnd vs. NL +0,5%
Piet Kramerzoom 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.213 voor Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.684. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.213.

Verwachte verkoopprijs Piet Kramerzoom 123
€ 408.684[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.938−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.008+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.938

Wat is de vraagprijs?

Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Piet Kramerzoom 123
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 597.375[ € 385.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Kramerzoom 123 adviseren wij in een bod van € 408.684, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.684+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.118+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Kramerzoom 123 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Kramerzoom 123

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.213
Verwachte verkoopprijs€ 408.684
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.213 is Piet Kramerzoom 123 een van de meer betaalbare woningen in Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Kramerzoom 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek.

Wat is Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek waard?
Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.213 (bandbreedte € 348.667 – € 443.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek?
Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek?
Voor Piet Kramerzoom 123 adviseren wij een bod van € 408.684 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Kramerzoom 123 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Kramerzoom 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Piet Kramerzoom 123 ligt rond € 396.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Kramerzoom 123?
Huishoudens in de buurt van Piet Kramerzoom 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.