Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Leurstraat 23

2662HB Bergschenhoek

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.828
+4,7%
[ € 500.569 – € 637.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.448[ € 524.826 – € 580.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.694[ € 555.791 – € 614.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.828 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.50212 maanden +4,7%
+€ 4.45312 mnd vs. NL +0,8%
Van der Leurstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.828 voor Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.828.

Verwachte verkoopprijs Van der Leurstraat 23
€ 585.694[ € 555.791 – € 614.294 ]
Verkoper houdt over€ 578.001−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.558+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Leurstraat 23
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 552.448[ € 524.826 – € 580.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Leurstraat 23 adviseren wij in een bod van € 585.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.448 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.979+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Leurstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 552.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Leurstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.828
Verwachte verkoopprijs€ 585.694
Verwachte vraagprijs€ 552.448
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Straatbeeld van Christiaan van der Takstraat 139, 2662JD Bergschenhoek
Christiaan van der Takstraat 139
2011 · 150 m²
€ 635.973
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.828 zit Van der Leurstraat 23 in het middensegment van Ackerse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Leurstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek.

Wat is Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek waard?
Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.828 (bandbreedte € 500.569 – € 637.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 552.448 (bandbreedte € 524.826 – € 580.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek?
Voor Van der Leurstraat 23 adviseren wij een bod van € 585.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Leurstraat 23 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Leurstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Van der Leurstraat 23 ligt rond € 568.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Leurstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van der Leurstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.