Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldstraat 109

2662HL Bergschenhoek

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.792
+4,7%
[ € 363.257 – € 462.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.788[ € 380.749 – € 420.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.155[ € 403.594 – € 446.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.792 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.50612 maanden +4,7%
+€ 3.23112 mnd vs. NL +0,8%
Rietveldstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.792 voor Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.792.

Verwachte verkoopprijs Rietveldstraat 109
€ 425.155[ € 403.594 – € 446.077 ]
Verkoper houdt over€ 419.228−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.808+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldstraat 109
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 400.788[ € 380.749 – € 420.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldstraat 109 adviseren wij in een bod van € 425.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.788 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.413+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 400.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.792
Verwachte verkoopprijs€ 425.155
Verwachte vraagprijs€ 400.788
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 382.735
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.792 is Rietveldstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Ackerse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietveldstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek.

Wat is Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek waard?
Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.792 (bandbreedte € 363.257 – € 462.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 400.788 (bandbreedte € 380.749 – € 420.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek?
Voor Rietveldstraat 109 adviseren wij een bod van € 425.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldstraat 109 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldstraat 109 ligt rond € 412.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Rietveldstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.