Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stuytstraat 44

2662JB Bergschenhoek

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.594
+4,7%
[ € 451.083 – € 574.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.737[ € 472.850 – € 522.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.895[ € 501.221 – € 553.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.594 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.98112 maanden +4,7%
+€ 4.01312 mnd vs. NL +0,8%
Jan Stuytstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.594 voor Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.594.

Verwachte verkoopprijs Jan Stuytstraat 44
€ 527.895[ € 501.221 – € 553.981 ]
Verkoper houdt over€ 520.838−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.603+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stuytstraat 44
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 497.737[ € 472.850 – € 522.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stuytstraat 44 adviseren wij in een bod van € 527.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.737 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.895+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.290+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stuytstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 497.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stuytstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.594
Verwachte verkoopprijs€ 527.895
Verwachte vraagprijs€ 497.737
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 382.735
Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Stuytstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ackerse Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Stuytstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek.

Wat is Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek waard?
Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.594 (bandbreedte € 451.083 – € 574.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 497.737 (bandbreedte € 472.850 – € 522.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek?
Voor Jan Stuytstraat 44 adviseren wij een bod van € 527.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stuytstraat 44 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stuytstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stuytstraat 44 ligt rond € 512.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stuytstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jan Stuytstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.