Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan van der Takstraat 52

2662JH Bergschenhoek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.433
+4,7%
[ € 467.661 – € 595.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.973[ € 490.174 – € 541.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.356[ € 519.584 – € 574.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.433 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.82512 maanden +4,7%
+€ 4.16012 mnd vs. NL +0,8%
Christiaan van der Takstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.433 voor Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.433.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van der Takstraat 52
€ 547.356[ € 519.584 – € 574.278 ]
Verkoper houdt over€ 540.085−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.453+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan van der Takstraat 52
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 515.973[ € 490.174 – € 541.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van der Takstraat 52 adviseren wij in een bod van € 547.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.973 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.724+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van der Takstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 515.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 531.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van der Takstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.433
Verwachte verkoopprijs€ 547.356
Verwachte vraagprijs€ 515.973
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Straatbeeld van Christiaan van der Takstraat 139, 2662JD Bergschenhoek
Christiaan van der Takstraat 139
2011 · 150 m²
€ 635.973
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan van der Takstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ackerse Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christiaan van der Takstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek.

Wat is Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek waard?
Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.433 (bandbreedte € 467.661 – € 595.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 515.973 (bandbreedte € 490.174 – € 541.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek?
Voor Christiaan van der Takstraat 52 adviseren wij een bod van € 547.356 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van der Takstraat 52 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van der Takstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van der Takstraat 52 ligt rond € 531.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van der Takstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van der Takstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.