Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilsstraat 9

2662JM Bergschenhoek

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.416
+4,7%
[ € 797.646 – € 1.015.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.774[ € 842.435 – € 931.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.493[ € 879.502 – € 972.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.416 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,4%
+€ 40.63712 maanden +4,7%
+€ 7.09612 mnd vs. NL +0,8%
Jan Wilsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.416 voor Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.416.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilsstraat 9
€ 926.493[ € 879.502 – € 972.082 ]
Verkoper houdt over€ 915.052−€ 11.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.173+€ 20.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wilsstraat 9
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 886.774[ € 842.435 – € 931.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 926.493, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.774 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.818+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 886.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 906.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.416
Verwachte verkoopprijs€ 926.493
Verwachte vraagprijs€ 886.774
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtAckerse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerse Zoom besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ackerse Zoom

Ackerse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan van der Takstraat 139, 2662JD Bergschenhoek
Christiaan van der Takstraat 139
2011 · 150 m²
€ 635.973
Straatbeeld van Rietveldstraat 195, 2662HL Bergschenhoek
Rietveldstraat 195
2009 · 131 m²
€ 613.955
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wilsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.416 duidelijk in het hogere segment van Ackerse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wilsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek.

Wat is Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek waard?
Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.416 (bandbreedte € 797.646 – € 1.015.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 886.774 (bandbreedte € 842.435 – € 931.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek?
Voor Jan Wilsstraat 9 adviseren wij een bod van € 926.493 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilsstraat 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerse Zoom is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilsstraat 9 ligt rond € 906.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerse Zoom heeft 14% van de woningen zonnepanelen.