Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 39

2651AG Berkel en Rodenrijs

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.427
+3,8%
[ € 420.136 – € 534.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.333[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.427 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds mei +0,4%
+€ 17.35612 maanden +3,8%
€ -2.15412 mnd vs. NL -0,5%
Zuidersingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.427 voor Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.427.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 39
€ 491.333[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.678−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.310+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.678

Wat is de vraagprijs?

Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Zuidersingel 39
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 720.900[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 39 adviseren wij in een bod van € 491.333, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.427+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.900+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 477.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.427
Verwachte verkoopprijs€ 491.333
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 633.702
Straatbeeld van Molenweg 70, 2651AD Berkel en Rodenrijs
Molenweg 70
1974 · 111 m²
€ 815.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.427 is Zuidersingel 39 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs waard?
Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.427 (bandbreedte € 420.136 – € 534.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de vraagprijs van Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs?
Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Zuidersingel 39 adviseren wij een bod van € 491.333 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 39 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 39 ligt rond € 477.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 39?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.